Somos uma empresa especializada em gestão fundiária e territorial, dedicada a fornecer soluções personalizadas para os segmentos de geração e transmissão de energia, mineração, rodovias e grandes infraestruturas. Nossa expertise reside em oferecer soluções sob medida, com atendimento ágil e capacidade de adaptação rápida às necessidades do mercado, sempre centradas no cliente. Nossa equipe técnica é composta por profissionais qualificados, com graduações e pós-graduações específicas nas áreas de engenharia civil, ambiental, arquitetura e urbanismo, e geologia.

POR QUE TER A SAMAR COMO PARCEIRA?

Primeiro: Na vanguarda da gestão territorial, direcionamos nossos serviços e empenho para áreas estratégicas, vitais para a implementação de empreendimentos no setor elétrico.

Segundo: Pelo conhecimento aprofundado de leis, códigos, normas, regimentos, resoluções e portarias.

Terceiro: Empresa que prima pela excelência em seus processos, em manter a situação de seus ativos sempre regular e adequada.

Dedicamo-nos à regularização de imóveis em zonas cruciais para o desenvolvimento de Usinas Hidrelétricas, Pequenas Centrais Hidrelétricas, Parques Eólicos e Linhas de Transmissão.

Acreditamos na importância desses empreendimentos para o fornecimento sustentável e confiável de energia. Com expertise e comprometimento, facilitamos a transformação dessas áreas em infraestruturas essenciais, impulsionando o progresso e contribuindo para um futuro energético mais eficiente.

Junte-se a nós enquanto trilhamos o caminho para um setor energético mais resiliente e promissor, guiado pela excelência em regularização imobiliária e pelo compromisso com a inovação.

NOSSOS SERVIÇOS:

• Cadastro de Proprietários: Coleta e organização de informações detalhadas sobre os proprietários das terras.

• Inventário de Propriedades: Identificação e registro minucioso de todas as propriedades afetadas pelo empreendimento.

• Compensações e Indenizações: Avaliação e pagamento de compensações justas aos proprietários impactados.

• Gestão de Conflitos: Mediação de conflitos e resolução de disputas entre as partes envolvidas.

• Infraestrutura de Apoio: Planejamento e desenvolvimento de infraestrutura de suporte, incluindo estradas de acesso, pontes e instalações temporárias.

ANALISAR, AVALIAR, EXECUTAR, GERIR, FISCALIZAR E FINALIZAR

• Documentação Legal: Gerenciamento completo de toda a documentação legal necessária para a regularização fundiária.

• Conformidade Regulatória: Garantia de que todas as atividades estejam em conformidade com as leis e regulamentos locais, estaduais e federais.

• SIG (Sistema de Informação Geográfica): Utilização de SIG para o gerenciamento de dados espaciais e suporte estratégico à tomada de decisões.

• Minutas e Atos: Elaboração e gestão de contratos de locação fundiária, comodato, permissão de uso e afins, com ênfase em garantir clareza e segurança jurídica.

• Serviço de Avaliação de Ativos: Realizamos levantamentos físicos detalhados de propriedades, cadastramento de benfeitorias, elaboração de laudos técnicos de avaliação e pesquisas de preço de cada área afetada em processos de desapropriação.

• Transferências de Ativos e Concessão: Gerenciamos processos de bens móveis e imóveis, incluindo compra e venda, doação, dação em pagamento, desapropriação, locação, concessão de direito de superfície, e servidões gerais (linhas de transmissão, gasodutos, passagem, uso, torres). Intermediamos negociações de valores para aquisições ou locações, cessões e arrendamentos, com a devida avaliação dos bens.

• Controle de Valores e Procedimentos: Acompanhamos trâmites processuais administrativos, focando no cumprimento de prazos e custas inerentes ao ato. Atuamos junto a órgãos públicos como Prefeituras, INCRA, IMA, e temos expertise em cartórios, oferecendo um amplo leque de serviços que nos permite atuar como um “Despachante Cartorário”, de forma célere e viável.

• Gestão de Aluguel e Demandas Contratuais: Gerenciamos obrigações financeiras relacionadas a locações urbanas e rurais, servidões ou cessões, controlando pagamentos e intermediações. Atendemos também às necessidades decorrentes dos contratos, como alterações e eventuais modificações, garantindo eficiência e precisão.

GESTÃO FUNDIÁRIA DE ATIVOS

GESTÃO SOCIOPATRIMONIAL

• Remanejamento Populaciona: Oferecemos assessoria e consultoria especializadas em remanejamento populacional, desenvolvendo programas personalizados para os atingidos. Atuamos como intermediários, auxiliando na implementação de programas direcionados às famílias impactadas, através de cadastro socioeconômico, discussões e negociações centradas em diversas opções de tratamento. Oferecemos suporte em processos de indenização, permuta, aluguel, reassentamento, relocação e autorrelocação, sempre com um atendimento ágil e adaptável às necessidades do cliente.

• Negociação Fundiária: Contamos com uma equipe multidisciplinar especializada em gerenciamento de processos imobiliários, assegurando o sucesso na implantação de empreendimentos. Nossa atuação é moldada especificamente aos objetivos do contratante, aplicando uma metodologia própria que atende desde as tratativas iniciais com os atingidos até a conclusão do processo, sempre com foco em soluções ágeis e personalizadas.

Cadastramento Populacional: Nossa expertise abrange áreas de impacto de empreendimentos, atendendo a critérios específicos da contratante. Realizamos o gerenciamento de subcontratação de equipamentos e máquinas, conforme necessário, para garantir a precisão e eficiência do cadastramento populacional, mantendo nosso foco na satisfação do cliente.

• Estudos de Zoneamento: Desenvolvemos estudos e análises de uso e ocupação, em nível macro e micro, que fornecem subsídios essenciais para a tomada de decisões estratégicas.

• Planejamento Territorial e Socioambiental: Temos um domínio abrangente dos aspectos do planejamento territorial, integrando processos sociais e questões ambientais, utilizando as principais metodologias e técnicas do setor.

• Representação Gráfica: Elaboramos mapas e cartografias temáticas, além de diagramas funcionais que representam com precisão a realidade, utilizando caracterização em 2D e modelagem tridimensional.

• Laudos Técnicos: Apresentamos laudos geológicos, pesquisas minerais e perícias em Áreas de Preservação Ambiental e Reservas Legais.

• Escala de Trabalho: Produzimos conteúdo técnico para a caracterização de plantas de locação, situação, permissões de uso e outros aspectos, em escalas urbanas, rurais e regionais

GESTÃO TERRITORIAL

SEGURANÇA DE BARRAGENS

• PAE e PLANCON: Elaboração de planos de ação e emergência para empreendimentos, bem como planos de contingência em parceria com as municipalidades estabelecendo conjunto de orientações que propiciam as condições necessárias para atuação em emergências em conformidade com a Lei nº 12.334/2010 (Lei de Segurança de Barragens).

• Rotas de fuga e pontos de encontro: Projeto de rotas de fuga e pontos de encontro para zonas de autossalvamento e zonas de segurança secundária, baseando-se em levantamentos cadastrais populacionais e na realidade local.

• Sinalização viária: Projeto de rotas de fuga e pontos de encontro para zonas de autossalvamento e zonas de segurança secundária, baseando-se em levantamentos cadastrais populacionais e na realidade local.

• Defesa Civil e órgãos de proteção e emergência: Expertise na comunicação e alinhamento de ações com órgãos de proteção, emergência e urgência, incluindo a Defesa Civil, para a realização de eventos simulados.

• Sensibilização de comunidades locais: Organização e promoção de reuniões com comunidades locais para sensibilização, orientação e conscientização sobre exercícios simulados e sua periodicidade.

• Simulado de emergência: Planejamento e execução de simulados de emergência conforme Lei 12.334 e Resolução Normativa da Aneel 1.064. Ao treinar colaboradores e educar a comunidade, esses exercícios não apenas fortalecem a resiliência das pessoas, mas também promovem a segurança e o bem-estar de todos. Organização e planejamento de Sistema de Comando e Operação para coordenação e monitoramento das ações durante a realização do exercício simulado.

COMO ENTREGAMOS RESULTADOS:

ENTENDEMOS O PROCESSO

Conhecemos as dificuldades e falhas de comunicação no processo.

Entregamos relatórios técnicos textuais acompanhados de suporte gráfico garantindo facilidade no entendimento e dinamismo na apresentação de levantamento e dados.

A efetividade plena do serviço é atingida com a análise completa da documentação necessária para cada ato, diminuindo a incidência de exigências.

Disponibilidade de atuação para todo o território nacional e flexibilização para contratação, podendo ser por hora ou mesmo por demanda, com relatórios de medição a parte.

NOSSA EQUIPE

Alexandre Lacerda de Alencar

Engenheiro Civil, Pós Graduado em Engenharia Elétrica e Eletrotécnica, Segurança do Trabalho e Pavimentação Asfáltica, Tecnologo em Segurança do Trabalho, Técnico em Eletrotécnica, Segurança do Trabalho e em Transações Imobiliárias.

Nilson Berticelli

Arquiteto e Urbanista, Mestre em Planejamento Territorial e Desenvolvimento Socioambiental, Pós Graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho e Defesa Civil.

Samara Berticelli

Contadora, Tecnóloga e Técnica em Segurança do Trabalho.

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